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La bellezza sar\u00e0\u00a0di certo l<\/span>a motivazione principale,\u00a0 ma i turisti che scelgono l\u2019Umbria per acquistare una casa al lago, nelle zone di montagna o nelle citt\u00e0 hanno una motivazione fondamentale nel prezzo. Secondo i dati, appena resi noti, dell\u2019Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2018 di FIMAA-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d\u2019Affari), con la collaborazione della Societ\u00e0 di Studi Economici NOMISMA,\u00a0 che\u00a0 ha \u201cfotografato\u201d l\u2019andamento del mercato 2018 delle case per vacanza in Italia, le localit\u00e0 dell\u2019Umbria sono quelle che hanno fatto registrare la diminuzione maggiore a livello nazionale (-4,5%)\u00a0 rispetto ai prezzi del 2017. Il dato medio nazionale fa segnare una flessione annua pari a -2,5%.<\/span><\/p>\nI prezzi medi di compravendita in Umbria non solo sono sensibilmente diminuiti nell\u2019anno in corso rispetto al precedente, ma sono anche al di sotto della media nazionale di 1,9 punti percentuali. Nelle principali localit\u00e0 turistiche della regione, per case uso vacanze nuove e di livello top, si va da un minimo di 1200 ad un massimo di 2.800 euro al metro quadro. Per case non nuove ma in zone centrali, si va da un minimo di 900 ad un massimo di 2.200 euro al metro quadro. Per l\u2019usato di periferia, i costi vanno da un minimo di 600 ad un massimo di 1200 al metro quadrato. Tra le citt\u00e0 turistiche, quelle dove acquistare costa mediamente di pi\u00f9 per ogni tipologia di abitazione sono Perugia, Assisi e Orvieto.<\/span><\/p>\n Insomma, nonostante il mercato sia in ripresa, investire nel mattone in Umbria conviene ancora moltissimo per il livello dei prezzi: a chi vuol acquistare una casa per le vacanze, ma anche\u00a0 per uso abitativo. Per quanto riguarda la\u00a0 provenienza degli stranieri che acquistano case ad uso vacanze nella nostra regione, se storicamente erano in prima fila olandesi, inglesi, tedeschi e\u00a0 belgi, oggi si affacciano nuove nazionalit\u00e0, provenienti dall\u2019Asia o dal Medio Oriente. Un ostacolo allo sviluppo di questo mercato purtroppo c\u2019\u00e8, e si chiama burocrazia. \u201cSpecie per chi proviene dai paesi anglosassoni o del Nord Europa \u2013 spiega Dominici \u2013 la burocrazia rappresenta\u00a0 un elemento di forte dissuasione, e a questo andrebbe posto rimedio\u201d.<\/span><\/p>\n Parlando di stranieri o di non umbri, oltre ai \u201cvacanzieri\u201d una voce molto importante nel mercato immobiliare perugino \u00e8 ovviamente rappresentato dagli studenti delle due Universit\u00e0. \u201cDopo il periodo nero successivo al delitto Meredith, che provoc\u00f2 anche una forte diminuzione di iscrizioni agli atenei\u00a0 \u2013 conclude il presidente FIMAA – il mercato ha progressivamente recuperato e oggi, sia pure non ancora ai livelli dei tempi d\u2019oro, \u00e8 comunque piuttosto vivace e in crescita costante, e questo fa ben sperare\u201d.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La bellezza sar\u00e0\u00a0di certo la motivazione principale,\u00a0 ma i turisti che scelgono l\u2019Umbria per acquistare una casa al lago, nelle zone di montagna o nelle citt\u00e0 hanno una motivazione fondamentale nel prezzo. Secondo i dati, appena resi noti, dell\u2019Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2018 di FIMAA-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d\u2019Affari), con la collaborazione della … <\/p>\n
\n\u201cLa redditivit\u00e0 del mattone \u00e8 ancora molto alta \u2013 conferma il\u00a0presidente di FIMAA Umbria Confcommercio Fabio Dominici\u00a0\u2013 anche perch\u00e9 i prezzi delle locazioni in proporzione sono scesi molto meno rispetto ai prezzi di acquisto,\u00a0e quindi comprare una abitazione per poi\u00a0 affittarla garantisce un ottimo ritorno\u201d.<\/span><\/p>\n